ОДПУ воды в МКД — зачем и как считают

Что такое ОДПУ и где он стоит

Общедомовой прибор учёта воды — счётчик на вводной трубе в дом, в специальном узле (обычно в подвале или техническом помещении). Измеряет весь объём воды, которую город отдаёт МКД. В большинстве МКД — два прибора: на ХВС и ГВС раздельно. Иногда — комбинированные узлы с интегрированным регистратором.

Чем отличается от ИПУ

Параметр	ИПУ (квартирный)	ОДПУ (общедомовой)
Кто покупает	Собственник квартиры	Собственники общим решением или ресурсная организация
Кто обслуживает	Собственник + УК (пломба)	УК
Кто платит за поверку	Собственник	УК (из «содержания»)
Диаметр трубы	15–20 мм	50–150 мм
Цена прибора	500–3 000 ₽	30 000–200 000 ₽

Как ОДПУ влияет на квитанцию

Объём ОДПУ минус сумма квартирных счётчиков — потребление на общедомовые нужды (ОДН). ОДН по воде включает:

• Мытьё подъездов, лестничных клеток.
• Полив газонов и придомовой территории.
• Промывку систем после ремонта.
• Естественные потери на тех. потери.
• Безучётное потребление (если у кого-то не работает счётчик).

ОДН не может быть выше норматива (для Балашихи — 0,029 м³/м² МОП/мес для ХВС и ГВС). Если больше — разницу платит УК.

Кто за ним следит

Поверка, обслуживание, замена ОДПУ — обязанность УК. В тарифе «содержание жилого помещения» расходы уже учтены. Раз в месяц контролёр УК снимает показания. Современные приборы передают автоматически. Прибор сломался — УК обязана заменить в течение 2 месяцев. На время отсутствия ОДПУ ОДН считается по нормативу.

Можно ли посмотреть показания ОДПУ

Да, публичная информация. Способы:

• В квитанции — строка «КР на СОИ» по холодной и горячей воде.
• В ГИС ЖКХ — по вашему дому в разделе «Приборы учёта».
• В офисе УК — по запросу, бесплатно.
• На собрании собственников — председатель Совета дома получает отчёт ежемесячно.

Подозрения на завышенный ОДН — закажите проверку у УК или ГЖИ МО.

Вопросы и ответы